未满二唯一住房怎么交税？

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• 问满二唯一要交多少税
  

  根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、增值税5卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

• 问二手住宅房满五年唯一,面积150平,税金怎么交纳
  

  由于此房面积超过144平，故满五年也有5.6%的差额营业税，另有3%的契税。

• 问房子满五唯一和满二唯一税相差多少的
  

  满五唯一的房子只需承担契税：面积在90平米以内的契税税率为1%，90—144平米的契税税率为1.5%，144平米以上的契税税率3%，满二唯一，除了缴纳契税外还需缴纳个人所得税：按差额的20%。

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