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物业费交错时，可以与物业服务公司协商退款。物业服务公司拒绝退款的，业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。投诉未解决的，可以直...
房地产不想退却。可以直接诉讼解决问题。你可以向相应的主管部门投诉或拒绝支付下一笔物业管理费。住宅区房地产费征收标准分为一级、二级、三级、四级...
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滞纳金是逾期付款违约金。对滞纳金的计算标准，当事人有约定的，从其约定；当事人无约定的，应当参照最高人民法院关于逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算。如果物业管理公司履行物业管理合同时确实存在未完全履行的事项，而有关这方面的收费项目上无明确区分，业主一方提出减少物业管理费的，法院可以根据物业管理服务的实际情况确定相应的物业管理费。业主一次补交物业管理费的，无须支付滞纳金。
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条，进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
4楼邻居早公共区域建房堵住排水孔，应当与物业承担连带责任，楼下邻居可以要求4楼业主和物业拆除房屋维修排水孔。 物业费应当缴纳，如果物业有过错应当承担责任，但业主不能因此拒交物业费，是两码事不能混同。
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