买房签合同注意事项都有哪些-法师兄

主要涉及合同主体的问题 1、首先明确该房屋的归谁所有，谁的房屋你就与谁签订合同，或与其授权的代理人签订合同（书面授权），这样的合同才能实现你合同的目的，合法权益也能得到保证。如果是公司对该房屋享有所有权，不论谁代理签订合同，签订的合同一定要有该公司的公章，公章才是充分证明是公司行为，由公司承担权利义务。 2、建议去房产交易中心查明房屋的所有人后在与相应的权利人签订合同即可，与其他人签订的合同你的合法权益将难以保障。

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第一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否...

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在与二手房房东签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避...

签订销售合同注意事项：1。产品名称、商标、规格型号、制造商、计量单位、数量、单价、金额、供货时间、数量等具体内容注意事项。1、正确填写名称，不要写习惯名或自命名。2、使用品牌和商标的产品应特别注明品牌、商标和制造商。3、规格型号，参考相应的材料目录和设备目录。4、产品数量和计量方法按照国家或主管部门规定的计量方法执行；没有规定的，按照双方约定的计量方法执行。5、价格、金额，除国家规定必须执行国家定价外，由当事人协商。执行国家定价的，在合同规定的交付期限内调整国家价格时，按交付时的价格计价。逾期交货，价格上涨时，按原价执行；价格下跌时，按新价格执行。逾期贷款或逾期付款，价格上涨时，按新价格执行；价格下跌时，按原价执行；6、供货期限可以在合同中约定。一般来说，提货以乙方通知的提货日期为准（应给甲方必要的途中时间），代理托运的以货运承运人为交货日期，以送货目的地为准。7、可以同意批量交货。二．质量技术标准。供应商对质量负责的条件和期限有国家强制性标准或行业强制性标准的，不得低于国家强制性标准或行业强制性标准；没有国家强制性标准或行业强制性标准的，由双方协商签订。供应商必须对产品质量和包装质量负责，并提供必要的技术资料或实样进行验收。产品质量验收检疫方法按照国务院批准的有关规定执行，没有规定的，由双方协商确定；标准包括国家标准ＧＢ．部颁标准和企业标准ＱＢ。如需填写，必须有标准代码、编号和标准名称。一般的购销合同大多是国家标准。如对特定产品，或对产品质量有特殊要求，必须具体约定为哪一标准，或约定条件．样品（共同封存样品，分别保管）．补充技术要求。约定供应商对其提供的产品的质量保证期限。在保证期内，如果发现质量问题，应承担违约责任，但排除供应商的异常使用。

1、要看开发商是否有《商品房预售许可证》，《商品房预售许可证》是商品房可以预售的唯一合法性文件，其主要内容有：预售许可证号、售房单位名称、项目名称、预售总建筑面积、房屋坐落、房屋用途、发证机关及发证日期等。 2、最好请专业律师一同前往审核合同条款后，再签订买卖合同，因为很多合同条款买方是不熟悉也很陌生的，也可能会存在一些对买房者不公平的条款，所以谨慎对待为宜。

无论是一手房买卖合同还是二手房买卖合同，买卖合同的支付方式主要有三种：1。一次性支付，适合经济能力较好的买家。这种支付方式是卖家最喜欢的，收款快，没有隐患。二、分期付款，这种付款方式约定购房人与卖方协商，将购房款分几次付清。举例来说，100万的房款，约定从签订合同之日起支付一半，另一半在五年内每年至少支付10万，5年内支付。3、抵押贷款主要包括银行抵押贷款和住房公积金贷款，也是目前购房最常用的支付方式。银行抵押贷款又称购房抵押贷款，是指买受人以所购房屋的产权为抵押，由银行先向卖受人支付房款，然后买受人按月向银行分期支付本金，银行抵押贷款的数量一般从50％到80％不等，期限从1年到30年不等。住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心利用职工所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。住房公积金贷款利率低于银行抵押贷款，现在允许银行抵押贷款转为公积金贷款。