房屋预售合同和正式合同有什么区别？

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• 问房屋预售合同与正式合同的区别
  

  房屋预售合同和正式合同区别：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

• 问房屋预售合同与正式合同的区别是什么
  

  房屋预售合同和正式合同区别：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

• 问购房合同和预售合同有什么区别
  

  属于无法生产类 预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付才使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售，可以凭借此直接到房管局登记。

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