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此房屋不属于小产权房,不是违章建筑,不会拆的;因为是集体土地,所以无法办理土地使用证,进而无法办理房产证,五年后可以自由交易,可能要补缴一部...
小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的...
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关于小产权房是否会被强拆的问题,主要还是要看这个房子是不是违法占用地建设。一般来说只有违法占地建设的才会被强拆。违法占地是最常见的一种行为,它的主体是单位或者个人,是指单位或者个人没有经过批准就违法占用非农建设的行为,违法占地主要是指以下这几种表现形式:1、没有经过批准就占用土地建设房屋的。2、采取欺骗等恶劣的手段骗取了批准占用土地的文件去建设房屋的,主要是指虽然有了批准占用土地的文件,但文件是造假或者骗取得来的,不具有合法性。3、多占了未批准允许占用的土地,主要是指获得了一部分允许占用的土地,但实际占用却超过了允许占用的部分,属于违法的占地建设。4、有关部门在满期限后向相关人收回土地使用权的,当事人不归还的,属于违法占用土地,又或者依法收回土地使用权,当事人交还的。那么当这些房屋被拆迁之后能否获得相应的安置补偿,也要分为不同的情况而定:当着这些面临强拆的小产权房遇到拆迁时,很有可能到时拿不到相应的补偿的。因为它本来就属于不合法建设的房子,没有相关的手续,也无法的得到安置补偿费。所以有意向购买房子的朋友们,在购买房子时一定要了解清楚房子土地的性质,该土地是否是合法占用的,小产权房的价格虽然低,但是也不恩那个因为价格优惠就入了坑,如果小产权房没有得到确定的权利发放证书的,则不受法律的保护。当然也不是说所有的小产权房都不能得到补偿,要根据具体的情况来判定.以上就是关于小产权房是否会被强拆以及小产权房面临拆迁后能否得到补偿的相关解答了。
小产权房拆了有没有补偿,要根据房屋的权属来源是不是合法来确定,并不是所有的小产权房都是不合法的。 根据土地管理法的规定,小产权房虽然禁止买卖,但是可以在本村集体组织内部流转,所以本集体成员购买了小产权房并且取得了相关组织认可批准的,在拆迁时会给予补偿的;非集体经济组织成员购买小产权房取得了集体组织相关单位批准认可的,在拆迁时也会有补偿的。
国家拆迁赔偿是有分类的,第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类:在军队享有使用权的土地上进行的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。所以小产权房赔偿应按照以上的分类要求赔偿。更多相关知识请咨询专业律师为您做进一步的解答和分析。
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