那个企业在合同期辞退员工的问题?

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• 问如何解决合同到期辞退员工的问题？
  

  关于合同到期辞退：用人单位在合同还没到期时，辞退员工可以存在很多情况，无论合法与否，我国的立法也对其作出了详细的规定。一、合同没到期，合法辞退根据我国立法可知，在合同还没到期的情况下，如果员工存在《劳动合同法》第三十九条的所规定的情形，用人单位有权提前解除合同，而无需支付任何经济补偿金，也不需要提前通知。这几种合法的辞退情形主要包括：“(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。”另外，第四十六条中规定的几种情形，只要用人单位提前三十日以书面形式通知或者额外支付一个月工资，也可以辞退员工。当然，如果面临公司经济性裁员的情况，合同没到期遭到辞退也就难以避免的，不过即便如此，劳动者也仍旧有权获得一定的经济性补偿。二、合同没到期，非法辞退如果不存在以上列举的情形，用人单位在没有任何理由情况下辞退职工，则属非法辞退： 1.如果是无故辞退，也没有支付任何经济补偿金的，可以认定该用人单位行为属于《劳动合同法》八十七条规定的违法解除劳动合同情形，应该支付二倍的赔偿金，即每工作一年支付你2个月的本人工资; 2.如果员工符合《劳动合同法》四十六条规定的，则可以按照第四十七条的赔偿标准，获得相应的经济补偿金，即每工作一年支付一个月工龄补偿。当然，在合同尚未到期遭到辞退时，劳动者在与单位协商无果的情况下，可以选择到相关劳动部门投诉，或者直接申请仲裁。

• 问那个贷款房的购房合同在那的问题
  

  二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。 二手房交易指导流程： 一、全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

• 问劳动合同未到期辞退员工补偿问题
  

  按《劳动合同法》规定，用人单位辞退（解除劳动合同）劳动者的补偿与否，分为三种情形：一、劳动者有《劳动合同法》第三十九条规定的情形被解除劳动合同的，没有经济补偿或赔偿。二、用人单位按规定解除劳动合同的，按照《劳动合同法》第四十六条规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。三、用人单位违反规定解除劳动合同的，应当按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

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