业主家中被盗物业有责任吗

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• 问业主被盗物业有责任吗
  

  就您所述情况，虽然合同上明确规定，业主被盗物业不承担责任。但是物业公司事实上是存在过错的。比如他们提供的监控设施损坏、保安没有夜班巡逻、没有外来人员登记、大门敞开等事实表明他们在安全保卫这方面是存在瑕疵的。因此，他们需要对您的损失承担一定比例的赔偿责任。具体怎么判决，要看法院怎样裁决。

• 问业主被盗物业有责任吗？
  

  物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。

• 问业主家中被盗，物业公司是否有责任？
  

  1、此类案件属治安案件或刑事案件，由公安机关管辖，应先报警，盗窃者为受害者财产权的侵权人，应付赔偿责任。 2、看业主与物业公司签订的物业管理合同中对此情况有无明确规定，如有约定，则按照约定处理，物业公司要负合同约定的责任。 3、如在物业管理合同中对此无明确规定或约定不负财产责任，则看物业公司是否尽到基本的注意、管理义务，如物业公司疏于管理，没有尽到安全防范义务，则应负相应责任。 4、如既无约定，物业公司又尽职，则物业公司将不承担赔偿责任。

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