房产赠与无房产证过户费用怎么算

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• 问赠与无房产的房产过户费用怎么计算
  

  具体细节到住房和城乡建设局咨询参考如下 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元

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  供参考，基本没有变化，具体费率可能各地不太相同。 房屋赠与的费用 权属登记中心（房屋登记发证大厅） 1、印花税（双方分别缴纳）：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）*万分之五。 2、土地出让金（买方缴纳）： （1）成本价公有住房，计算公式：房产证建筑面积*1560*1%； （2）按经济适用房管理的房屋（安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房），计算公式：成交价：3%。 3、综合地价款（买方交纳）： （1）5年内上市经济适用房：{计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）-审核的购房额度}*10%； （2）5年后上市经济适用房：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）*10%。 4、房证印花税：5元/本。 5、标准价、优惠价的房屋赠与时，需改成成本价，请原产权人到原产权单位缴纳相关费用，并出具证明。 地方税务所 契税： 1、赠与人与受赠人无关系：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）*4%； 2、赠与人与受赠人系父子（祖孙）关系：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）*3%。 公证 1、一般性质住房：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）*2%； 2、成本价公有住房：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）*60。

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  1、房地产价值评估费用等级目标总额(万元)累计汇率2、赠与公证费:按收益额的2%征收，低征收200元3、权利税:销售价格×1.5%4、印花税:销售价格×0.05%5、票据印花税:每本5元6、房地产登记费:100元。

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