赠与无房产的房产过户费用怎么计算

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• 问房产赠与无房产证过户费用怎么算
  

  参考如下具体的到住房和城乡建设局咨询 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元

• 问房产赠与过户费用怎么计算
  

  第一，契税。契税由不动产承受人缴纳。税率各地不一，一般为1%-3%，计税依据为市场价值。第二，个人所得税。受让人取得房屋赠与，硬依照其他所得税缴纳个人所得税，计税依据为房地产上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。但这里有免税的规定。房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。总上，500万的房子，受让人共需要缴纳契税15万，个税100万。

• 问赠与房产过户费用怎么计算
  

  第一种：赠与房地产交易时，五年内房屋所需费用（1）契税：建筑面积小于90方为1％　，建面90－140方是140方．5％；二套房3％（2）营业税：5、6％（3）个人所得税：1％（4）手续费：建面＊6（5）费用：80元（6）公证费：2％二、赠与房地产交易时，五年外房屋需要支付的费用：（1）契税：建筑面积小于90方为1％　，建面90－140方以上1、5％；二套房为3％（2）营业税：建筑面积140平方以上（评估）－原值）5、6％（3）个人所得税：1％（4）手续费：建面＊6（5）费用：80元（6）公证费：2％

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