房子三联单的房子怎么办

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• 问三联单房子公证过户什么流程
  

  1、继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。三因继承、受遗赠取得房屋权利;申请房屋所有权转移登记。 2、应当提交下列材料：一登记申请书;二申请人身份证明;三房屋所有权证书或者房地产权证书;四证明房屋所有权发生转移的材料;五其他必要材料。前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问三联单房子买卖合同该怎么写明呢？
  

  正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票，而不是三联单，楼房本应该买主用发票和购房合同去办理产权证，而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据，不是正规发票，所以还办不了产权。这里的问题在于开发商，原因是开发商在房产局没有联机备案，没有土地使用、销售许可等五证不全情况。三联单情况在小型开发商开发的房子很常见，这种情况，房主必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票，以后才有资格持发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权。

• 问三联单的房子过户需要哪些手续
  

  1、继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。三因继承、受遗赠取得房屋权利;申请房屋所有权转移登记。 2、应当提交下列材料：一登记申请书;二申请人身份证明;三房屋所有权证书或者房地产权证书;四证明房屋所有权发生转移的材料;五其他必要材料。前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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