两限房可以抵押贷款吗

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• 问房子抵押贷款可以再次抵押吗？
  

  房产可以再次抵押。抵押人应当与抵押权人签订书面房屋合同，双方应当携带房屋所有权证、抵押登记申请、抵押合同、身份证等相关材料到房屋所在地房管局申请抵押登记。

• 问房产抵押贷款可以部分抵押吗
  

  房子是一个整体，抵押房子时不能只抵押一部分，但整个房子都是抵押的，房子的土地使用权也要一起抵押。根据法律规定，建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

• 问公房可以抵押贷款吗？
  

  已经购买的公营住宅并非都可以抵押。《已购公有住宅和经济适用住宅上市销售管理暂行办法》规定，取得合法产权证明书的已购公有住宅可以上市交易，但8种已购公有住宅不在交易范围内。（1）以低于房改政策规定的价格购买，未按规定补足房款的；（2）房屋面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准或违规使用公款超标装修，超标部分未按规定退还或补足房款及装修费的；（3）房产处于户籍冻结区，已纳入拆迁公告范围；（4）产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的；（5）已办理抵押，未办理抵押权人书面同意转让的；（6）房产上市后形成新房困难的；（7）房屋擅自变更，使用法律性以上的人，不得出售的；（8）

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