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房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押,并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款...
贷款所需的身份证和房地产证明书等资料是必不可少的银行住房抵押担保贷款,从申请到贷款至少需要15天。(一)资金银行贷款流程:1、首先提交个人贷...
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已经购买的公营住宅并非都可以抵押。《已购公有住宅和经济适用住宅上市销售管理暂行办法》规定,取得合法产权证明书的已购公有住宅可以上市交易,但8种已购公有住宅不在交易范围内。(1)以低于房改政策规定的价格购买,未按规定补足房款的;(2)房屋面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准或违规使用公款超标装修,超标部分未按规定退还或补足房款及装修费的;(3)房产处于户籍冻结区,已纳入拆迁公告范围;(4)产权共有的房屋,但其他共有人不同意出售的;(5)已办理抵押,未办理抵押权人书面同意转让的;(6)房产上市后形成新房困难的;(7)房屋擅自变更,使用法律性以上的人,不得出售的;(8)
房龄在10年以内,房龄在10年以内;已购且办理了房子抵押贷款的不可以。抵押贷款的贷款条件;能够提供贷款行认可的有效担保,有偿还贷款本息的能力,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,原房子抵押贷款已还款一年以上,须具有合法有效的购房合同:有合法的身份,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;以新购住房作最高额抵押的;有稳定的经济收入;有合法有效的购房合同,无不良信用记录,需要有房产证才可以;贷款行规定的其他条件
住房抵押贷款,又称抵押贷款,是指银行向贷款人提供大部分购买资金,买方以稳定的收入分期偿还本息,在偿还本息之前,以购买合同抵押给银行,如果买方不能按期偿还本息,银行可以出售房屋以抵消欠款。抵押贷款实际上是指商品房抵押给银行贷款的品种,不同于二手房地产贷款和一手房贷款,因为客户已经拥有房地产所有权,而不是即将拥有。抵押贷款需要有明确的贷款目的,不能用于法律法规禁止的目的,如:房地产投机、股票投机不允许,要求抵押贷款使用专项资金,接受贷款发行人和监管机构的监督,发现违规,银行有权收回贷款。
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