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二手房过户登记要件①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同...
对于房屋过户手续,根据过户性质来决定: 1、房屋继承的过户: (1)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (2)准备好被继承...
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办理房地产经纪人的手续如下:1、卖方应与买方合作进行产权调查。包括审定住宅所有权的完整性、真实性、可靠性在内,必须注意生育票所有者的名字是否与住宅销售者一致,是否有抵押和共享者等。2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价、支付方式、交房时间和存款。3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
房屋转让所需手续1。买卖双方签订买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评估。三、立契过户,买卖双方在合同上签字盖章。过户时,方持买卖合同及相关文件资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方必须提交房屋权证或确认证明;身份证或其他有用身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋所有人同意出售的书面意见。
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿,当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。转让费如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的,按1%缴纳;90-140平方米按1、5%的房价缴纳;140平方米以上按3%的房价缴纳;(2)营业税:房屋产权取得满五年免征,不超过五年按5、5%的房价缴纳。(3)土地增值税;房屋产权免征满五年,不超过五年按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得五年以上的,按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税计算)(5)房屋交易手续费;按建筑面积6元/平方米缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按0.5%的评估金额缴纳。
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