怎样才能不缴物业费

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• 问物业费要怎样才能不交了
  

  ①物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。②实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。③物业管理企业不实行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。④物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。⑤物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

• 问不缴物业费会怎样?
  

  物业费不交的影响有： 业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。

• 问物业费怎么才能不交
  

  ①物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。②实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。③物业管理企业不实行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。④物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。⑤物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。

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