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南京房产税计算方法1、按年初1月1日房产原值征收(就是只有自用房产,非出租的),适用税率1.2%房产税=房屋原值*(1-扣除比例)*1.2%...
根据南京现行税收政策规定 对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的普通住宅,减按1税...
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房地产税按年征收,分期付款。南京房地产税是以房屋为征税对象,以房屋税收馀额和租金收入为征税依据,向所有权所有者征收的财产税。虽然有统一的标准,但因地方政策而异。1、房地产税属于房地产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。2、征收范围限于城镇经营性住宅。3、区分房屋经营使用方式规定征税方法,个人按房地产税馀额征税,租赁。典型房屋按租金收入征税。
征收范围:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。2、征收范围限于城镇的经营性房屋。3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。征收标准:据南京房产税现行税收政策规定,房产税可从面积大小划分,对于个人购房90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上而144平方米以下,属于家庭唯一住房的普通住宅,说的就是第一套房,按照1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。所以说我们可以看到面积和是否是一套房是决定税务多少的原因。
征收房产增值税的规定是: 1、减除法定扣除项目金额后按四级超率累进税率征收,增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。 2、个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。
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