南京房产税征收范围是什么，如何计算房产税

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• 问南京房产税如何征收
  

  在房屋上征税已经成为了我国实施的一项税收，但由于各个城市的房地产情况不一样，也导致了不同地方的房产税规定不同。今天，我们就来说一说南京房产税的征收规定有哪些内容。 根据现行税收政策规定，个人转让二手房，应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加(以下简称营业税及附加)和个人所得税;若转让非住房，还应缴纳土地增值税、印花税。

• 问山东房产税如何计算？征收范围是哪些？
  

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 税率分两种情况 1．按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2016年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年 如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。

• 问南京房产税如何计算
  

  南京房产税计算方法1、按年初1月1日房产原值征收（就是只有自用房产，非出租的），适用税率1.2%房产税=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%扣除比例为10%-30%，由各省、直辖市、自治区人民政府确定。（你可以看您省的房产税暂行条例实施细则）2、如果房产出租，按租金收入计征，适用税率12%应纳房产税=租金收入*12%（如果是按市场价格出租住房的，可以据财税（2008）24号享受4%优惠；如果是职工宿舍出租给职工且租金没有超过政府价格的，可以据财税（2000）125号依法申请免税）；3、根据当地的优惠政策，一些房产可以免税4、房产才缴税，一些建筑物是不要缴税的，比例围墙，水塔，道路，油气灌等等虽然做账是在建筑物表示，但免税。

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