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抵工程款可以买商品房吗

2022-01-04
项目抵押贷款房屋可以购买,但我们必须小心。因为这类房屋最大的风险是开发商是否会因为财务问题而无法完成开发,那么购房者将不可避免地遭受经济损失。同时,如果开发商缺钱,项目和土地抵押贷款通常用于融资。如果买方不知道开发商的融资状况并购买房屋,他们可能会在后期面临许多法律纠纷,后续的产权证书和土地证书也会受到影响。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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