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承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约...
首先,要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳,没有明确的,由物业承租人缴纳。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具...
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租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下,根据《物业管理条例》第41条明确规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费,原则上由业主承担。业主和承租人有约定的,按照双方约定交纳物业费。
租房子的物业费要依据租赁合同而定: 如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交物业公司出租房子; 如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
房屋所有人一般承担租赁房屋的物业费,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人支付,但其内部约定不得与物业公司对抗。房客拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人缴纳并承担连带责任。
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