租房子物业费谁来管

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• 问谁来承担租房子物业费
  

  租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第41条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

• 问租房子物业费该找谁管
  

  租赁合同中未明确，租户与房主之间未达成任何协议的，按《物业管理条例》第41条明确规定，业主应按物业服务合同约定支付物业服务费。业主和房地产使用者约定房地产使用者支付房地产服务费的，业主承担连带支付责任。房租后的房地产费原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按双方约定支付房地产费。

• 问物业公司出租房子的物业费谁来交
  

  租房子的物业费要依据租赁合同而定： 如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交物业公司出租房子； 如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

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