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一房二卖的情况看谁先办理房屋登记，谁就办理产权。根据《最高人民法院对商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》的规定，另一个买方可以要求解...
如果另一买受人已经办理了房产证，那么房子只能归他所有了；如果还没有办理登记，可由开发商决定卖给谁，另一方可以请求出卖人承担不超过已付购房款一...
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一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。
协商解决，如果协商不成，可以直接起诉对方侵权，要求对方停止侵权行为并赔偿您的损失。两家是否有其他的矛盾？
（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。（3）在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以第二次卖房是无效的。
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