一房两卖会判刑吗

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• 问一房两卖, 一房两卖, 法院作出的房屋过户纠纷, 法院会受理和判决吗
  

  1、这属于一房二卖的情况。 2、如你所述，两个买主均为办理房产过户手续，在两份合同均有效的情况下，两买受人谁的合同权利能得到优先保护，则应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。 3、你可以要求继续履行，也可以要求对方承担违约金、返还已付房款及利息。 4、法院一审判决驳回你的继续履行的诉讼请求，很可能在保护顺序上有利于第三人。 5、建议你认真审阅一审证据材料，查看是否存在第三人已经占有使用该房屋、他们的合同是否向房管局备案及备案时间、第三人是否全款付清等情况，如果存在，上诉意义不大，建议你另行起诉被告，要求承担违约金、返还已付房款及利息。如果不存在，建议提起上诉，要求继续履行，还有胜诉的可能。

• 问一房两卖判决书
  

  如果另一买受人已经办理了房产证，那么房子只能归他所有了；如果还没有办理登记，可由开发商决定卖给谁，另一方可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为根据物权登记对抗主义和债权平等原则，如果两个买受人都没有对所购房屋进行过户登记，并同时主张合同权利时，开发商享有选择权，即有权选择最后取得房屋的产权人；如果其中一位买受人已办理了过户登记手续，则该房产归已登记一方所有，这是物权优先债权的基本原则。

• 问两起案件一定会判刑吗
  

  根据你所说的情况，涉嫌犯罪，两罪并罚，应负刑事责任。但最终的宣告刑还要结合全案的从轻、减轻和从重情节来认定。 本律师成功办理多起同样案件，均为当事人辩护从轻处罚。

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