公积金贷款买房需要注意什么-法师兄

对很多首次置业者来说，与商业贷款相比公积金贷款利率低更划算，用公积金贷款在成都买房能省下不少钱。那么您知道在成都买房使用公积金贷款有哪些注意事项么?成都楼市中又有哪些不错的公积金楼盘呢?公积金账户余额不能做购房首付。公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。公积金楼盘推荐：首创万卷山最新行情：买房须知首创万卷山周末新推70-90平房源，按揭99折，全款98折，开盘额外优惠1%，房交会再惠1%。目前正在收取诚意金，交5000抵2万，大户型交5000抵3万。项目看点一：首创万卷山由**首创驿都置业有限公司开发打造，占地约160亩，建筑面积超过57万平米。首创万卷山是由高层住宅(30-34层)、小高层住宅(10-12层)以及多层洋房(7层)及繁华的社区商业组成的人文国际居住社区。项目所在板块具有得天独厚的生态环境项目看点二：首创万卷山由首创驿都开发商打造，买房须知楼盘品质较高，同时该项目为地铁2号线沿线楼盘，地铁2号线建成以后将极大的方便附近住户的交通出行，另外项目紧邻川师成龙校区，人文气息浓厚，可享丰富的校园配套。

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公积金贷款买房子需要注意事项如下：1、申请贷款前最好不要动用公积金。在贷款前提取公积金余额用于支付房款，将会影响贷款额度，严重的情况是申请不...

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1、贷款申请人在申请公积金贷款过程当中必须要以书面形式向住房公积金管理中心提交书面申请，在申请表格当中填写真实信息。市住房公积金管理中心负责...

1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民而言，贷款购房时，最好先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款是享受政策补贴性质的，所以贷款利率也会比较低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也会比同期商业银行存款利率低，换句话说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间是存在一些差别的。据了解住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费都是减半的。2、个人住房商业性贷款没有缴存住房公积金的个人是没办法用住房公积金贷款的，也是有别的路选择的，那就是请商业银行个人住房担保贷款，就是人们常说的银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，付出主30%的首付，且有贷款银行认可的资产作为一定的抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，同时也有能承担连带责任的保证人，就可以向银行申请按揭贷款的。

1、贷款申请人在申请公积金贷款过程当中必须要以书面形式向住房公积金管理中心提交书面申请，在申请表格当中填写真实信息。市住房公积金管理中心负责借款人资格，担保人资格，贷款额度与贷款期限审查以及合同填写同意以后，借款人签署相关合同和协议，并且按照中国人民银行规定办理保险。 2、贷款办理手续完成以后，市住房公积金中心就会给银行签署准予贷款通知书，银行接到贷款通知书以后就会办理贷款手续，并且把款项划到开发商所在指定银行账户。在这里特别要注意，贷款金额不能超过最高额度，在使用住房公积金贷款时要留意当地公积金贷款政策，每个地方计算方式都是差异，以当地政策为准。

1、借款人具有城镇户口; 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; 5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押; 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险; 7、同意住房公积金管理规定的其他条件。