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1、买卖不破租赁,如果购买你房屋的买方并不急着入住,可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果买方购买房屋是为了自己居住,那么你首先要与租客协...
首先,如果没有约定可以转租,就意味不可以转租;房东在知道你转租后表示反对,他可以不再履行合同,要求解除合同。其次,押金合未到期使用租金退还问...
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房东行为构成违约,你可以要求对方立即退还已经缴纳的房租和押金,并追究其违约责任,要求其按照合同约定向你支付违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 协商不成可以向法院起诉,你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索,如对方名下的车辆、房屋或存款等,申请强制执行,冻结拍卖上述财产,用来偿还你的债务。 有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可。 债权债务纠纷诉讼时效为2年,自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
租赁合同到期不续签的应搬离合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子时,可要求房客立即腾房。
可以进行协商,也可以进行诉讼。 1、确定没到期不退押金是否正确租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责。 2、与房东协商退还押金租房合同没到期不退押金怎么办?如果没有合同规定的押金事宜,没有房屋财产的损失的话,那么房主如果押金不退换给你,建议可以进行必要的协商,跟房主说明退换押金的必要性,这是维权的第一步。 3、诉讼维权协商如果没有结果的话,那么你开始草拟一份诉状,用4k纸张即可。诉状写明具体的情况,然后交给房屋所在区域的,这样法院就会受理你的押金问题,进入诉讼阶段。 4、法院一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间,会给你一个信息。告诉你开庭时间,开庭以后法院会先调解你们的纠葛,如果调解没有达成的话,那么就会进入法院审理阶段。 5、法院开庭以后,你把自己的房屋合同以及的一些证明,交给法院作为证据,这样一般情况下,法院会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题,会在一星期内通知你结果。 6、最后说一句,租赁房屋的押金根据我国法律法规来说,如果合同有明确规定,按照合同执行。如果合同没有规定,那么法院会认为押金属于租房者,房主有侵占他人财产的问题,这样就可以要回押金,保护自己的合法权益。
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