租房拆迁承租方不搬走怎么办

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• 问租房公司拖欠房租不搬走怎么办
  

  租房者拖欠时向人民法院起诉，要求租户支付租金，返还房屋，并赔偿损失。方燕律师建议房东在签订租赁合同时约定逾期交付的违约金，一般约定高于租金，可以惩罚租户逾期不搬走，纠纷发生时有明确的赔偿标准。

• 问房屋拆迁承租人遇到家庭搬迁怎么办
  

  1、您与房东之间的《房屋租赁合同》是否有关于拆迁利益分配的约定； 2、承租人作为拆迁房屋的利害关系人，有权就拆迁补偿事宜与拆迁人、被拆迁人进行协商。承租人可直接向拆迁办了解相应政策，不能过分地依赖被拆迁人。除了装修损失费，承租人应积极争取停工停业损失和搬迁补助费。 3、房屋承租人应及时的保存证据。若承租人对房屋进行了装修，应在拆迁之前进行价值评估并取得拆迁人的确认，以防拆迁后房东不承认装修损失。

• 问租户拖欠房租却不搬走怎么办？
  

  租户拖欠房租，出租人可以向人民法院起诉租户，要求搬出房屋，支付租金，赔偿损失。 根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。 《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。 写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方。

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