有购房合同可以写公摊面积吗

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• 问购房合同上公摊面积规定有吗
  

  公民个人的购房合同必须显示公摊的，合同中标注清楚建筑面积和套内面积就可以了，公摊面积的确立意义不大，另外，开发商预售的房屋是没有办法明确建筑面积、套内面积、公摊面积的，因为房屋实际建成后可能会有一定的误差，另外房屋建成后也是由国土局进行测量而确定，经常有开发商销售合同与实际发证面积不一致的情况，误差只要符合国家标准，都是正常的。

• 问哪些情况下可以摊面积购房人面积购买公用建筑面积
  

  以下公共建筑面积可分配给买方：电梯井、管道井、楼梯井、设备室、安全室、变电站室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙、整个服务公共房屋和管理房屋。共享面积是由整个建筑的业主共同拥有的整个建筑公共部分的建筑面积，按水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

• 问公摊面积购房合同的合法性规定有哪些？
  

  第一招：索取公摊数据；在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。 第二招：查阅有关资料；业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。此办法实现起来成本较高， 第三招：在购房合同中约定公摊面积；是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。此办法为可行。

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