自己和父亲签署房屋析产协议有效吗-法师兄

《分家析产协议》是合法有效的。因该协议是各方当事人的真实意思表示；不违背法律的禁止性规定；虽无当事人亲笔签字且未经公证，但该协议已实际履行完毕，并由人民政府颁证予以确认。二、其他利害关系人如对“老院”的确权有异议，应向县级政府申请变更；在政府未变更确权之前，其他人不享有该房屋的所有权和土地的使用权。三、《房屋所有权证》是当事人对房屋拥有所有权的唯一合法依据。为此，你现在已经取得了房屋的所有权，无须另行主张。四、你母亲现住该房屋，只是依据协议享有房屋的占有、使用权，并未取得所有权。你母亲如要主张房屋的所有权，应申请政府撤销你的所有权证，并重新确权在自己名下。但要具备你违反政策拥有多处住房且她本人应拥有该房产的有效证据。五、如果你大哥向法院起诉主张该房屋的所有权，因该房屋已确权在你名下，法院将不予受理或驳回其起诉。六、你母亲和你兄弟、姊妹五人均是你父亲的第一顺序继承人，有权继承他的遗产。但你父亲病故已超过二十年，超过了请求人民法院给予法律保护的最长诉讼时效。如调解不成，法院将判决驳回请求人诉讼请求。3.12

答

《分家析产协议》是合法有效的。因该协议是各方当事人的真实意思表示；不违背法律的禁止性规定；虽无当事人亲笔签字且未经公证，但该协议已实际履行完...

答

如果这个房产是你父亲自己的，经过公证给你，那么该协议带有遗嘱性质，并且你父亲去世后，该房产已经办理了过户手续，该房产所有权已经归你。如果你二...

一、分家协议未经当事人签字，因此不具有协议效力，只能认定为一份调解记录。二、房屋权属应以登记为准，发放的房产证已对你和你兄的房屋予以确权，而且已经历十余年，应以房产证为准。你母亲无权重新分割、五、你应提供分家时协议的有关证据，包括调解记录、村委参加调解人的证明，还有的房产证，以证明房产证的效力。六、若你有证据证明你的姐妹在分家时已放弃继承份额及家庭共有财产份额，她们便无权主张权利。

作为律师，出于职业道德的考虑，对于您与其他律师的争议本律师不方便发表任何意见。您如果想查询父亲生前别墅的交易情况，我可以接受你的委托，所谓“有力文件”的提法仁者见仁，智者见智，我无法给你承诺。作为律师，能答复你的，仅是我在房地产权交易中心查询到的交易文件，是否“有力”要你自己考量！顺便说一句，我曾经是李树彪挪有公款案件中其中一个被告人的辩护律师。

此房应是你父母的共有财产，双方各为一半，属你父亲的一半在他去世后应由他的第一顺序法定继承人（他的父母、配偶、子女）继承，只要继承人未明确表明放弃继承的，则视为他们已经继承，只是未分割罢了。如此你和你母未经其他继承人同意出卖此房是对他们权益的侵害。但此买卖行为是否有效还要看买方是否存在恶意，如果他明知你们未经其他权利人同意而买的就是无效，如果他有理由认为其他权利人是同意的，则其是善意占有是为有效。