二手房是不是只有征信好才算是违约房

大家都在问查看更多

• 问二手房因征信贷款不过算违约吗
  

  1、二手房因买方征信贷款不过算违约。 2、买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。

• 问二手房征信不过会违约吗？
  

  算，征信不过是违约。因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批，导致购房合同不能正常履行，属买方违约，应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

• 问二手房违约金是怎么算的
  

  违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  买二手房房主违约怎么办

  1,092人已观看

• 0'58
  买二手房房主违约起诉流程

  921人已观看

• 1'37
  二手房卖家违约怎么办

  1,037人已观看

• 1'06
  法院怎么判二手房违约

  1,342人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房征信有问题算违约吗

  407人已浏览

• 
  二手房有征信排行3个不过算违约吗

  245人已浏览

• 
  二手房交易是不是只有购房合同才能交易的

  162人已浏览

• 
  二手房没有土地证是否算违约

  229人已浏览