房东没有租赁合约，房东有转租权吗

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• 问租客转让租赁合同, 房东不同意退房, 房东有责任吗
  

  前面的问题,如果你不愿意租了,可以与房东协商解决解除合同相关事宜,也可以看看合同上的有关条款,预测一下单方解除合同的风险.对于这次转让,房东是否有错,要进行分析,如果当初你打算转让时,得到房东同意,你去洽谈相关转让,并收了定金,这时房东的不当言论,导致你转让不成,房东应承担相应的责任.如果你当初并未得到房东的认可,而与他人谈转让,最终因为房东的言论而未达成合同,并且还得赔偿对方定金,这时房东无责,因为法律规定,承租人转让或转租租赁物,必须得到原房东认可,否则,原房东可以行使解除权.

• 问租房合同没到期房东要求续租, 房东有权赶租吗
  

  1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求； 2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋所有权人同意，否则无效； 3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月，可立书面补充约定，先交费至一月，然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金

• 问二房东没有转租权将房屋转租给我
  

  建议先取得出租人书面同意，再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租，则转租合同合法有效，如果出租人不同意，出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。

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