前面屋顶渗水不缴物业费-法师兄

你的房子漏水，不是物业公司的错。一般的物业公司在收费项目中都不会包括维修房顶。所以你拒绝交纳物业费恐怕不行。楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。

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具体看情况。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修...

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顶层漏水的解决方法： 1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让物业解决，如果不解决可以投诉物业； 2、...

按照国家《住宅专项维修资本管理办法》有关限定，公房出售以后，维修资本向售房单位和购房人双向筹集。售房单位按售房款的20%-30%的比例提取维修资本，买下公有住房的，在售房单位收取房价款时，按住房评估价格的2%收取住房维修资本。其中，从售房收入中提取的维修资本归售房单位所有，个人交纳的维修资本属全体业主所有。从酣盯丰故莶嘎奉霜斧睛售房收入中提取的维修资本，其息金收入根据业主或物业部门的住房维修计划申请支用，但不能支取维修资本现值；业主向物业管理部门交纳的维修资本，其本息均可使用，维修资本息金或业主交纳的维修资本不够以支付维修花费的，可由业主按其拥有的住宅建筑面积的份额分摊。就我市来讲，一是应由购房人交纳的维修资本无交纳，二是售房款中提取的维修资本的息金增值额较少。对于售后公有住房公共部位维修，通常采取由产权单位组织维修，以从产权单位售房款中提取的维修资本息金负担人工费，向本单元住户兼顾收取手续费的办法。

屋顶漏水必须支付物业费。入住时缴纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量为由不履行缴纳物业管理费的法定义务。业主只要享受物业管理服务，就应该缴纳物业管理费。