个人出租商铺交什么税

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• 问个人出租商铺要交多少税
  

  1、按照租金收入交纳5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交教育费附加；地方教育附加2％（这个各地可能会有差别），按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。 2、根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；这是全国’统一。至于营业税的附加税（城建税和教育费附加、地方教育附加）。据现行的城市维护建设税法，“纳税人所在地为市区的，税率为7％”。

• 问个人出租商铺要交哪些税
  

  1、个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。 2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。 　　个人商铺采取的是从租计征，计算公式：应交房产税=租金收入（指不含税租金收入）*12%3、相关应交的税收：个人出租非住房（商铺、写字间等）还要交以下税款： 　　（1）以租金收入（换算成不含税租金收入）的5%计算缴纳增值税（营改增）。 　　（2）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 　　（3）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 　　（4）印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

• 问出租商铺要交什么税
  

  1、房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。 2、个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。 3、增值税。 4、城市维护建设费。 5、其他税费。

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