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新的新政策只调整了百来元的小费用,对过户大税没作调整。可赠予或买卖过户,二手房具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价...
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按照有关法律,赠与的房产需缴纳3%的契约税。另外,还需按房屋成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多元的公证费,印花税和登记费等其他费用也就几千元。父母的房一般住满5年以上,属于近亲属之间的赠与,可免征增值税和个人所得税。
房地产赠与是指个人或公司将所有权房地产赠与他人的行为。个人将房地产转赠给他人,根据受赠人的不同,需要办理的手续和赠与流程也不同,一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。接下来,让我们具体分析一下这两种情况。一、直系亲属房地产赠与过程1、赠与人和赠与人宅所在公证处公证赠与事实,赠与人与赠与人签订赠与合同。2、赠与人将房产向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。3、手续办理完毕后,通过户籍申请书、身份证、赠与公证书、房地产票、相关税收的收据交给住宅管理局,缴纳相关交易费、登记费和印刷费后,赠与人一般可以在当天或第二天领取房地产证明书。二、无亲属关系免费赠与房地产过户流程1、签署确认书的赠与人与赠与人一起将相关资料带到房屋管理局签署确认书。房产赠与人与赠与人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿,接受赠与是赠与人的真实意愿。此外,还有一点需要补充,在赠与业务当中如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。2、评价是赠与业务,评价通常比市场价格低。3、赠与公证费用情况:赠与公证费为评价价的2%。4、缴纳税费5、出新房产证领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。
房屋赠与涉及费用如下: 1、房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。 2、契税,为房管局的评估价的3%。 3、印花税,为房管局评估价的0.5%。 4、房地产权转移登记费,每宗80元,每多一位受赠人,则加10元。
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