外地人在北京买房需要满足什么条件-法师兄

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。简单概括：外地户口在北京买房需要符合的5个条件一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

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外国人在北京购房的条件是：1、在北京连续5年纳税证明书（指个人所得税）或在北京连续5年社会保险证明书2、北京有合法有效的暂时停留证明书的北京...

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外地人在北京买房的，需要满足以下几个条件：（1）在北京连续满5年的纳税证明（这里指个人所得税），或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明； ...

一、连续五年在北京的纳税证明（指个人所得税）或连续五年在北京的社会保险证明；二、有北京合法有效的暂住证；三、购房人在北京没有房子。如果已经结婚，夫妻双方在北京都没有房子；四、身份证、结婚证、户口本；五、如果在北京以外贷款买套房，符合上述条件在北京贷款买房，首付应在60％以上，包括60％，贷款利率上升10％；第六，集体户口没有上述限制，但集体户口现在不视为北京户口。你必须找一个单位接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在北京买房；七、通过个税验证购房资格，需要连续五年以上在北京缴纳个人所得税，即从申请年的前一年开始连续五年，每年至少缴纳一次个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效；八、根据北京市住房限购政策（北京市政府办发〔2011〕8号），名下无住房的非北京市户籍家庭在北京购房，应连续五年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续五年缴纳社会保障的认定标准为，自申请上个月起连续六十个月缴纳养老保险，申请之月必须处于正常保险状态。自2012年12月18日起，购房资格审查不予认可。

申请摇号的个人须满足以下五类情况中的一种： 1.北京市户籍人员； 2.驻京部队现役军人和现役武警； 3.持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员； 4.持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员； 5.持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。这意味着非京户籍的大陆在京居住者，如果没有暂住证、北京居住工作证或没有连续缴纳5年以上社保和个人所得税的个人将不能在京购买小客车。

外地人在南京购房需要满足以下条件：一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。 1、开具新购住房证明申请表。 2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。 3、结婚证或未婚证明。 4、户口本。 5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。如果需要迁入户口有以下两种情况： 1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。 2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。注意：不包括以下两个方面：一是开发商不准卖给你;二是就算卖了，房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份证及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。但是，目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，如果是户口不在南京的买房人，还得先去税务和人保部门另外开具证明。