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房产遗产税征收方法在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。...
缴纳税费的收费：到房管局办理赠与登记，这一环节的收费比较复杂，到了房管局后，将对该物业进行重新评估。其中包括： 契税是房管局评估价的3％； ...
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赠与过户时，受赠人必须缴纳个人所得税1％（房屋满五年，住房房屋免征；近亲属和有抚养、赡养关系的人之间赠与房地产，继承、遗赠取得房地产不到五年也可以免除）、契税3％、贴花5元／公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，各地公证费的交付标准也不同。一般情况下，公证费是房价的2％。部分地区在房地产赠与过程中需要进行房地产评估，房地产评估所需的评估费收取比例为0．3％～1％之间。
纳税人免征营业税和个人所得税。税务机关应当认真核对上述材料。材料齐全、填写正确的，应当在《个人无偿赠与房地产登记表》上签字盖章，留存《个人无偿赠与房地产登记表》复印件及相关证明材料复印件，原件退还纳税人，同时办理免税手续。
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，馨窝网xiwowag.com按照目前的操作方式，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。快房网网友：满5年并且是唯一住房出售，是不是还要交差额的5%的营业税？就是当初我父亲买入的价格和我现在卖出去价格差额的5%。是的。那如果我父亲没有以前的买入价，是家传的老房子，这个怎么算呢？这个是有个估价的，具体你可以问下中介。
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