离婚对没有产权的房屋如何分-法师兄

没有产权的房屋离婚时的分割：双方可通过协议的方式进行离婚，提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。

《民法典》 (1)第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 (2)第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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离婚时，房屋产权由双方协商分割。不能达成协议的，人民法院应当按照下列情形分别处理：双方主张房屋所有权并同意投标的，应当允许；一方主张房屋所有...

答

1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进...

没有产权的房屋不属于鼓起共同财产，不能要求分割。夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形”。离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。另外，在处理公房承租问题上，也要依据照顾女方及子女、照顾生活困难和无过错一方的原则进行全面考虑。

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

1、夫妻双方在离婚时，要对已经取得的和婚姻关系存续期间已经存在但尚未取得的夫妻共同财产进行分割。如果在离婚时，双方所拥有的不动产尚未取得产权证书，或者说是尚未取得完全所有权，那么该房产是不适宜分割的，可以由双方协商该房产的使用； 2、如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋的使用有争议且协商不成的，在该种情况下，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，一般法院会根据实际情况判决由某一方当事人使用，或者由双方共同使用。在当事人就该房屋取得完全所有权后，如果仍有争议的，可以另行再次向人民法院提起离婚后财产纠纷之诉。这时，法院就会结合房产的情况进行依法分割： (一)如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，由出价高的一方取得房产，并给对方支付相应的补偿款 (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。