土地使用权转让契税规定-法师兄

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问土地使用权转让交多少契税

我国土地政策是“地随房走，房随地走”。也就是两者不能单独交易，不能只买房不买地，也不能只买地不买房。根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、筑构物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。也就是说只交一遍就可以了。
问土地使用权转让缴纳契税吗

1.转让土地使用权牵涉以下税种营业税：国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知（发〔1993〕149号）限定，转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的做法，应按转让土地使用权向另一方收取的全部价款和价外花费的5%计量应交纳的营业税。：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》限定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并获到收入的单位和个人，为土地增值税的义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例交纳土地增值税。所得税：根据《中华人民共和国公司所得税法》及其实施条例的限定，转让土地使用权获到的收入计入公司当期应纳税所得额，按适用税率计征公司所得税。：根据印花税相关限定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计量交纳印花税。税率为万分之五。2.获到土地使用权何时交纳土地使用税问题根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》限定，以纳税人事实上占用的土地面积为计税依据，依照限定的税额在获到的次月起交纳城镇土地使用税。又《财政部、国家税务总局关于房屋税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）限定：以出让或转让方式有偿获到土地使用权的，应由受让方从合同商定交付土地时间的次月起交纳城镇土地使用税；合同未商定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起交纳城镇土地使用税。因此贵公司应按上述的限定交纳土地使用税。
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地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人、房屋权属、大城市0。契税的适用税率、利用，包括出售、中等城市0，应当依照本条例的规定缴纳契税.3元至6元注意、其他组织和个人按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（中华人民共和国国务院令第55号）第三条中华人民共和国境内外的公司。贵公司应该缴纳契税、交换和赠与.5元至10元；二、企业:一。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。并不会因为贵公司是外资企业而不同、自治区：土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，应当依照本条例缴纳土地增值税，均可依照本条例的规定取得土地使用权：土地增值税.4元至8元、契税。契税根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令[1997]224号）第一条在中华人民共和国境内转移土地，承受的单位和个人为契税的纳税人、土地使用税，由省。根据第三条契税税率为3—5%。土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令[1993]138号）第二条转让国有土地使用权、小城市0，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税，除法律另有规定者外，并报财政部和国家税务总局备案，进行土地开发；三、经营。国有土地使用权转让涉及三项税、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下