婚前个人贷款婚后共同还款如何办

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• 问婚前还贷买房，婚后共同还贷，离婚如何分割款项
  

  一方婚前房地产婚后还款离婚时的分割：首先，双方协商分割，协商不成的，人民法院可以判决房地产归产权登记方，尚未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分，离婚时产权登记一方应赔偿另一方。

• 问婚前贷款买房婚后共同还贷
  

  夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

• 问婚前贷款，婚后买房, 共同还贷. 离婚时如何分配?
  

  如果婚前按揭贷款买房，婚后共同还贷，离婚按双方约定分割。如双方不能达成协议，且该房产以双方名义登记，则按双方所占份额划分，无约定份额的，均等划分。如果双方不能达成协议，且该财产以一方名义登记，属于登记一方。另一方可以要求登记人补偿。

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