南京公积金贷款新政策

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• 问南京公积金贷款政策是什么
  

  1、实际可贷额度： 借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。 2、贷款年限： 最长不超过30年。 借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。 连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。 3、异地缴存和贷款 曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。综上南京公积金贷款政策还是比较合理的。

• 问南京公积金贷款有哪些政策
  

  在南京缴纳公积金的不能在镇江市申请公积金贷款，只能在镇江申请纯商贷，之前没有商贷记录或者贷款已经全部还清的，商贷首付最低3成。从目前来看，各银行对房产抵押贷款利率执行标准不一，不过一般都是根据借款人的资信情况在贷款基准利率的基础上进行上浮。 2014年银行贷款基准利率表：项目年利率%六个月(含)5.60六个月至一年(含)6.00一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55现房抵押贷款的申请材料： (1)房产证; (2)权利人及配偶的身份证; (3)权利人及配偶的户口本; (4)权利人的婚姻证明; (5)收入证明; (6)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证; (7)如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; (8)提供房产证、现金存折等财产证明，可以提高贷款通过率。

• 问北京住房公积金贷款新政策？
  

  2018年9月13日北京住房公积金管理中心网站发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，自9月17日起施行。北京贷款新政的相关内容如下： 1、在使用公积金贷款的时候，将执行“认房又认贷”的政策。所谓的“认房又认贷”，是指既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。 2、公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

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