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南京、无锡、泰州三市同时公布了公积金新政，购买首套房首付门槛从原先的30%降到20%。此次新政是对“3.30”三部委新政的落地，“3.30”...
为了鼓励消费者购买建筑产业现代化商品住宅，南京市在贷款政策上做出了调整，该实施意见明确：使用住房公积金贷款购买采用装配式建筑技术的商品住宅、...
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公积金贷款的政策是： 公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。 目前公积金贷款额度的政策是这样的： 1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万； 2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍； 3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。 以上三个条件，银行会根据最低值给贷款。
二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前，公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。二套房贷款最新政策，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。二套房贷款最新政策意味着，除了“认房又认贷”，只要有过公积金购房提取记录的，也将被认定为二套房。比如之前全款购房后，购房人提取过公积金，即便房子已卖出，也没有过贷款记录，但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准，这在北京还是首次。不过，这只限于公积金购房提取记录，而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金，则与首套房的认定无关。
外地户口南京贷款购房要有一年社保或纳税证明，并且： 1、要有符合南京市限购政策(外地户口需提供一年以上社保或者纳税证明)。 2、能提供有效的收入证明,有良好的信用记录,现在银行还需要进出账单流水。 3、有两次贷款记录的是不可以再贷款,南京市户口是不可以买第三套住房的,符合限购政策的外地人只能买一套住房。 依据：南京发布的《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》(宁政发〔2020年〕36号)、《市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(宁政发〔2020年〕75号)
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