二手房买卖中的善意取得怎么处理-法师兄

二手房买卖中对善意取得的处理是：无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人处于善意的可以依法取得该动产或不动产的所有权，二手房的产权人可以依法向无权处分人进行索赔。关于善意取得的规定，如果买房人受让该房屋时主观上是善意的，即购房者不知道卖房人是无处分权人，买房者购买房屋时支付了合理的价款，并且依照法律规定已经办理了房屋登记手续。如上述三项条件同时具备，则买房人构成善意取得，可以取得房屋的所有权。关于“一房二卖”，应视情况而分别处理： (一)在房屋尚未交付的情况下，已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。根据第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。由此可知房屋的过户登记属于物权的变更，所以办理了房屋过户登记手续的买受人就拥有了该房屋的所有权，成为房屋产权人。

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1、二手房买卖中对善意取得的处理是：无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人处于善意的可以依法取得该动产或不动产的所有权，二手房的产权人...

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善意取得制度是适应商品交换的需要而产生的一项法律制度。在广泛的商品交换中，从事交换的当事人往往并不知道对方是否有权处分财产，也很难对市场出售...