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直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方拥有，变更为夫妻双方共有或另一方拥有的，或者房屋、土地权属...
赠与的房产过户，首先房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；凭借房屋权证和赠与合同等材料...
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房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 过户流程如下： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
1、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，继承过户与赠与过户，都需要缴纳契税及其他税费(如：个人所得税等)； 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承人之一的，不需要缴纳契税； 3、房屋赠与、不属于法定第一序位继承人继承过户的税费： (1)需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税，受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税； (2)受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税，计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%；应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用； (3)需要缴纳过户时的证件工本费、印花税等，建议当事人于办理过户手续时，结合本人的实际情况，事先咨询经办的工作人员明确。
赠与房产虽然是无偿的财产转让，但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外)，其中契税根据不同情况税率不同，低为1%。新政策出台前，当事人办理房产过户时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。但是，随着新政策的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。另外，办理亲属关系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。综上所述，关于房产赠与过户费用2018年的标准，主要包括以下几个方面，首先是公证费，在新政策实施前是按房价的2%收取，目前如果是直系亲属的，只用收取80元/件，其次是契税，一般情况都是房价的3%，印花税为0.05%，合计费用为房价的3.05%加上80元。
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