怎么征收房产税

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• 问怎么征收房产税？
  

  房办税的征收办法，有从价或从租两种情况： 第一种情况，从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； 第二种情况，从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 以上是ask.com小编为您整理的关于房产税的计税依据是含税还是不含税？由此可知，房产税的计税依据不含税。房产税计算办法上面，主要有按照房租收入及房屋原值两种，对于房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。如有其他疑问，欢迎向ask.com发布法律咨询。

• 问房产税怎么征收？
  

  企业房地产税的征收由房地产所在地税务机关征收，按房地产原值减去10％至30％后的余额按年征收，分期缴纳。从价计税率为1、2％；从租计税率为12％。

• 问怎么征收房产税
  

  房产税是以房屋为征税对象，以房屋价格征收的税。根据2014首套房房产税的规定，征收对象包括单位和个人，属于个人财产，当由房产权所有人缴纳房产税；目前针对这一政策正在调整，重庆、上海已经实施了试点方案，当然，大部分地区还是以细则为准。 据2014首套房房产税，房产税是才有采用比例税率来征收，分为两种，一种为根据房产余值进行征收，年税率为1.2%，房地产税的计算公式：应纳税额=房产的原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；第二种根据租金收入征收，年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房屋租金收入*税率（12%）。根据两种方法，我们将清楚知道自己该缴纳什么税，当然，也可以根据个人的具体情况，选择最经济的方法。 就小区业主共有的经营性房产，按实际经营（包括自营和租赁）的托管或者使用人缴纳房产税。自营部分的，按照原来房产的价值减少10%至30%后的残余价值的纳税，没有房产原价值的或不能与共有住房划分开来，按照首套房房产税又房产所在地的地方税务机关参照相同的房地产批准的原始价值的财产；出租的，按照租金收集。 首套房房产税，房地产税在城市，县，镇和工矿区征收。市、县、镇、工矿区的具体征税范围，由省、自治区、直辖市人民政府确定。具体的公共设施，如：国家机关、人民团体、学校、医院等房屋征收范围不在。

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