建筑工程超期未完工如何索赔-法师兄

1、首先要看双方合同的约定，如果对方超期时间过长仍不能履行合同的，可以起诉要求解除与施工单位的合同，同时要求赔偿相关的损失。损失的计算可以依合同中的违约责任及实际造成的损失来计算； 2、对于已完成施工的部分，如果施工单位具备相关的资质，可以按已完成部分进行结算； 3、施工单位对外的欠款是施工单位的行为，与贵公司无关，是施工单位与其他主体《买卖合同》的纠纷，属于另外的法律关系，应当于施工单位承担责任，贵公司依法不承担责任； 4、贵公司对施工单位提出的赔偿不属于法律规定的优先受偿的范围，不能优先受偿，只能看谁的起诉在先。

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依据我国相关法律的规定，施工单位未按合同的约定交付工程的，如果合同有约定的，按合同约定承担违约责任，合同没有约定的，按实际损失赔偿或者支付违...

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1、从项目管理角度，合理的索赔应得到合理的解决;承包商自提交索赔报告后，业主必须在合同规定期限内对索赔要求作出答复。 2、这个阶段工作的重点...

停工索赔要看是谁的原因造成的，是承包人自己造成的是不能索赔的，是业主原因造成的可以索赔，主要是人员、设备、场地租用等成本费本，但不能包含利润，以上人员、设备及实际停工的起讫时间必须要有监理工程师确认，要保留好相关的资料和图片供相关部门调查，停工索赔必须在规范规定的期限内提出，一般不得超过28天，否则无效。停工索赔分为两个方面：1、如果是承包商的原因造成停工，业主是否进行索赔，要看停工是否会影响到总工期，不影响的话就不涉及费用，一般合同中都有关条文。2、如果是业主方面的原因造成停工，承包商从费用和工期两个方面进行索赔：索赔费用包括人工窝工费、机械停滞费、停工期间的管理费用。（1）人工窝工费应按窝工人数、天数、工日单价计算；（2）机械停滞费的计算要区分是租赁机械还是自有机械，租赁机械停滞费应按实际台班租金加上每台班分摊的机械调进调出费计算，自有机械一般按台班折旧费计算。（3）停工期间的管理费用包括现场管理费及企业管理费，按一定的比例计取。停工一般不会影响到工程量的变动，所以不存在利润索赔。工期索赔主要是要求顺延工期。

1、承包商递交索赔意向书在施工过程中，若发生索赔事件，在该事件发生后索赔时效内，承包商必须以正式函件向监理工程师（或业主）送达索赔意向书，并根据合同约定抄送、报送有关单位。 2、承包商继续施工，同时准备索赔材料 3、提交索赔文件承包商应在发生索赔事件后，在向监理工程师发出索赔通知后28天内，或在工程师同意的合理时间内，向工程师报送索赔文件，说明索赔数额和索赔依据。 4、工程师审核索赔文件我国《建设工程施工合同》中规定，工程师收到承包商递交的索赔报告和有关资料后，应在28天内给予答复，或要求承包商进一步补充索赔理由和证据。 5、工程师作出处理决定工程师审核索赔文件后，如认为同时符合某些条件，则会认为索赔成立。 6、业主审查索赔处理当工程师确定的索赔数额超过其权限范围时，必须报请业主批准。 7、承包商是否接受最终索赔处理决定。

(1)索赔事件发生后28天内，向监理工程师发出索赔意向通知。(2)发出索赔意向通知后的28天内，向监理工程师提交补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。(3)监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28d内给予答复。(4)监理工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，28d内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。(5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向监理工程师发出索赔意向通知。在索赔事件终了后28天内，向监理工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。