建筑工程的索赔流程如何走-法师兄

1、承包商递交索赔意向书在施工过程中，若发生索赔事件，在该事件发生后索赔时效内，承包商必须以正式函件向监理工程师（或业主）送达索赔意向书，并根据合同约定抄送、报送有关单位。 2、承包商继续施工，同时准备索赔材料 3、提交索赔文件承包商应在发生索赔事件后，在向监理工程师发出索赔通知后28天内，或在工程师同意的合理时间内，向工程师报送索赔文件，说明索赔数额和索赔依据。 4、工程师审核索赔文件我国《建设工程施工合同》中规定，工程师收到承包商递交的索赔报告和有关资料后，应在28天内给予答复，或要求承包商进一步补充索赔理由和证据。 5、工程师作出处理决定工程师审核索赔文件后，如认为同时符合某些条件，则会认为索赔成立。 6、业主审查索赔处理当工程师确定的索赔数额超过其权限范围时，必须报请业主批准。 7、承包商是否接受最终索赔处理决定。

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1、承包商递交索赔意向书在施工过程中，若发生索赔事件，在该事件发生后索赔时效内，承包商必须以正式函件向监理工程师（或业主）送达索赔意向书，...

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停工索赔要看是谁的原因造成的，是承包人自己造成的是不能索赔的，是业主原因造成的可以索赔，主要是人员、设备、场地租用等成本费本，但不能包含利润，以上人员、设备及实际停工的起讫时间必须要有监理工程师确认，要保留好相关的资料和图片供相关部门调查，停工索赔必须在规范规定的期限内提出，一般不得超过28天，否则无效。停工索赔分为两个方面：1、如果是承包商的原因造成停工，业主是否进行索赔，要看停工是否会影响到总工期，不影响的话就不涉及费用，一般合同中都有关条文。2、如果是业主方面的原因造成停工，承包商从费用和工期两个方面进行索赔：索赔费用包括人工窝工费、机械停滞费、停工期间的管理费用。（1）人工窝工费应按窝工人数、天数、工日单价计算；（2）机械停滞费的计算要区分是租赁机械还是自有机械，租赁机械停滞费应按实际台班租金加上每台班分摊的机械调进调出费计算，自有机械一般按台班折旧费计算。（3）停工期间的管理费用包括现场管理费及企业管理费，按一定的比例计取。停工一般不会影响到工程量的变动，所以不存在利润索赔。工期索赔主要是要求顺延工期。

1、首先要看双方合同的约定，如果对方超期时间过长仍不能履行合同的，可以起诉要求解除与施工单位的合同，同时要求赔偿相关的损失。损失的计算可以依合同中的违约责任及实际造成的损失来计算； 2、对于已完成施工的部分，如果施工单位具备相关的资质，可以按已完成部分进行结算； 3、施工单位对外的欠款是施工单位的行为，与贵公司无关，是施工单位与其他主体《买卖合同》的纠纷，属于另外的法律关系，应当于施工单位承担责任，贵公司依法不承担责任； 4、贵公司对施工单位提出的赔偿不属于法律规定的优先受偿的范围，不能优先受偿，只能看谁的起诉在先。

1、加强管理，降低理赔风险（1）规划管理。基础设施项目的投资、工期和质量必须符合实际计划，推进限额设计（即批准的可行性研究报告和投资估算控制初步设计，批准的初步设计总体控制技术设计），严格控制工程成本，减少结算和支付风险。国家计划委员会规定，从1991年开始，由于设计部门错误、项目泄漏、规模扩大、标准提高，工程静态投资超过，设计费用减少3％－20％：（2）招标管理。进一步加强规范设计、监理和施工过程招标，树立全面招标理念，将设计和监理推向市场，监理设计，进一步监督设计质量和进度。防止一边施工一边设计，承包商因工程变更没有获得很多索赔机会。通过制定招标文件和对包工头进行资格审核，将不合适的包工头和项目经理挡在招标门外。（3）合同管理。业主应认真研究合同条款的内涵，签订内容全面、切实可行的合同，充分考虑工程在未来建设和结算中的各种可能风险，将工程建设管理紧贴在合同中。明确规定理赔费用结算原则，保证理赔部分利润水平与标价相当。（4）监督管理。明确监理的职责范围，全面监督工程材料质量、工程质量、工期。严格审查施工中的签证资料，明确责任，对承包商自身责任造成的一切损失，应与签证无关的签证及时验证和签证无法验证的，超过期限的不与签证无关的承包商擅自变更的不与签证无关。2、对包工头提出的索赔要求进行审核和修改。（1）索赔是否有合同依据，工程项目合同文件中有明确规定的索赔事项，承包商有索赔权。否则，业主可以拒绝这个索赔。（2）索赔报告中引用的索赔证据是否真实全面，是否具有法律证明效力。（3）理赔事项的发生是否是包工头的责任，属于双方都有一定责任的情况，确定责任的比例。（4）理赔事项初发时，包工头是否采取了控制措施，如果包工头没有采取任何措施防止事态扩大，业主可以拒绝该损失补偿。（5）理赔是否属于包工头的风险范畴，属于包工头合同风险的内容，如一般天旱或多雨、国内物价上涨等，业主一般不接受这些理赔要求。（6）包工头是否在合同规定的时限内（一般为发生理赔事件后的28天内）向业主和工程师发出理赔意向通知。3、认真核定索赔金额。（1）索赔费用的审查主要审查：索赔费计算的范围（只计算业主责任和业主应承担的风险部分）；索赔费计价水平（应以合同规定和合同报价为基础，而不是实际损失）；停工中的人工和机械不能计算正常的人工费和机械台班；总部管理费和利润要分清计算的条件。索赔费用的计算方法主要有三种：分项法．总费用法和修正总费用法，一般采用分项法。（2）索赔工期的审查工期的索赔值不一定是某项工序实际延误的时间。因为直接影响工期的是在重要线路上工作，在重要线路上工程延迟的时间超过自由时差的情况下，也会影响整个工期的承包者的施工组织不当，工作效果不高，设备材料的供给不及时等，不予补偿。