安置房产权人是谁

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• 问拆迁安置房屋产权是谁的？
  

  首先你必须区分出，你的房屋是属于国有土地上的房屋征收，还是集体土地上房屋征收行为。国有土地上的房屋征收，安置的对象是房屋所有权人，即被征收房屋的产权人。征收补偿有二种可选择的法定补偿形式：货币补偿、产权调换。 所谓货币补偿是指征收人与被征收人协商，由征收人按市场价为标准，对被征收房屋的所有权人以货币形式的补偿，用于被征收人自行购买安置房，具有专款专用性，是补偿的货币形态。产权调换是指征收人用自己建造或购买的产权房屋与被征收房屋进行调换产权，并按被征收房屋和调换房屋的价格结算差价的行为。是补偿的实物形态。 因此，国有土地上房屋征收补偿，是依房屋价值为基准的，与户口（是否在范围内）没有必然联系。 但在集体土地上的征收拆迁，其安置具有“分配”性质，与户口（是否在范围内且实际居住）有必然关系。各省、市及不同乡镇按人口（户口）分配标准差异很大，一事一案地处理。

• 问安置房产权70年后是谁的
  

  房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

• 问拆迁安置房产权归谁？
  

  私有产权证拆迁一般在回迁时，回迁房应当还是私有房权证，可以自由买卖；没有私有房权证房的拆迁，大多回迁房是小产权房，不许自由买卖。具体情况，多见当地房屋拆迁补偿实施方案。

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