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1.首先,要办理宅基地证。要拿到宅基地证,必须是本村人,如果你不是本村人,那么是办理不了。 2.再次,你是本村人,你就要村委会出份证明,证明...
也可以办房产证。 根据《房地产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。 房地产登记机构在房地产登记簿前...
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没有产权的房子可以买,国家不禁止没有房地产证明书的房子不能买卖,但买方不能取得房子的产权。 房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依法登记,发生效力,未登记的,不发生效力。买了没有房地产证明书的房子,没有房地产证明书就不能办理转让登记,所有权不转移。
一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。对于种情况,可以认为不用考虑,购买这样的房子无法保障买房人的权益。 对于第2种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。 对于第3种情况,买房人可以先和房东订立一份预约购买协议,在产权证书可以办理后,再订立正式的买卖合同。 对于第4种情况,应当要求房东立即去办理产权证书。 其次,如果买房人所购买的房屋没有产权证书,一般的解决方式不是无条件征收,而是找到该房的合法产权人,如果买房人不能证明该房确属买房人,那么有可能就提供一套房屋给买房人居住(保障你的居住权),但产权不属于买房人。 买房子的基本要求就是产权明晰,不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书,一般是三证:即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。
可以办理,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。《房屋登记办法》本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
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