小区被拆怎么维权

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• 问小区采光权被侵犯该怎样维权
  

  首先，规划局违反国家关于楼房间距的规定，向开发商办法规划许可证的，属于违法发放行政许可。 你们作为受行政许可侵害的人，有权提起行政诉讼，要求法院撤销规划局的行政许可行为，同时将开发商列为诉讼第三人。 其次，你可以与开发商协商，签署地役权协议，要求开发商就影响采光的问题通过支付地役权使用费的形式作出补偿。 最后，由于行政许可被撤销之前，仍然是有效的，开发商的施工行为因具有行政许可，是合法的，并且楼房仍未建成，无法确定是否影响采光，你现在对开发商提起民事诉讼，要求停止侵权、赔偿损失，很难得到支持。 建议你先以行政诉讼的形式请求撤销规划局发放的建设工程规划许可证，尔后，一切问题将迎刃而解。

• 问拆迁被拆迁人怎么维权？
  

  拆迁人违约时，被拆迁人可以依法提起行政诉讼进行维权。拆迁协议订立后会产生法律效力，拆迁人不履行拆迁协议的，属于违约行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

• 问被拆迁人怎么维权
  

  报警处理，搜集证据。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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