遗产房屋买卖需要缴纳多少税-法师兄

与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%。

答

房屋买卖需缴纳的税款有：1、5％的契税；0．05％的印花税；3元／平的交易费；1、36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5、5％...

答

《中华人民共和国遗产税暂行条例》规定：第七条免征遗产税20万元。第九条遗产税的计算公式是：应征遗产税额＝应征遗产净额＊适用税率－速计扣除数。...

1、契税：商品房家庭唯一住宅90平方米以下普通住宅1％，家庭唯一住宅90平方米以上1、5％二套房小于90平方1％，约90平方2％，三套房3％，非普通住宅3％。通常契税和首付一起缴纳，开发商代收。开发商将支付相关费用，并出具正式的购房发票。二、印花税：0．05％，订立合同时直接缴纳，总房价的0．05％，一般与首付一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。三、银行按揭费用，如办理按揭贷款，签订合同时要支付的第二组费用为银行按揭费用，商业贷款收费项目，各银行之间有细微差别。一、抵押登记费：住宅80元／户，非住宅550元／户，ｂ．权证印花税：5元／户，ｃ．配图费20元／户。

1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。《中华人民共和国契税暂行条例》 2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳。 3、营业税转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。《中华人民共和国营业税暂行条例》 4、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 5、教育费附加这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。 6、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率：（1）以房产余值为计税依据的，税率为 1.2%。（2）以租金收入为计税依据的，税率为12%。计算公式：（1）房产税应纳税额=房产评估值×70%× 1.2%或：房产原值×70%× 1.2% （2）房产税应纳税额=租金收入×12%

契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税：营业税的7%教育费附加税：营业税的3%个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。