企业改制产权转让法人更换应如何处理？

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• 问企业转让债权如何处理
  

  1、企业转让时，其债权债务也一并转让，一般情况下，只要转让协议在出让人和受让人之间有效，公司转让前的债权债务都应由受让人承担。 2、依据我国公司法的规定，公司转让如果是进行合并的，转让前公司的债务合并后的企业承担，如果转让法人不变更的，由企业承担债务。

• 问如何更改企业法人？
  

  企业法人的更改方式为： 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）； 2、公司签署的《公司（企业）法定代表人登记表》（公司加盖公章）； 3、《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。 4、根据公司章程的规定和程序提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明； 5、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件； 6、公司营业执照副本。 7、提交章程修正案（主要列示章程变动情况对照表）或新章程。

• 问如何办理改制企业房屋产权变更?帮助
  

  市房屋产权登记管理中心答复，上世纪八九十年代，因当时政策限制，一部份私营企业挂靠街道乡镇，虽以集体企业名义对外，实际上则属戴帽的股份企业。九十年代中期以来，鹿城区经济体制改革委员会办公室根据市府有关规定对上述类型企业进行审核，逐个逐批发文对企业性质予以正名。企业属上述情况，则可以申请将产权证产别变更为股份企业产。具体程序是：到工商部门查阅档案，复印企业性质变更批复(如体改委批复、政府有关部门批文)，提供工商部门出具的企业注册变更情况表、产权证原件、申请产权单位产别变更报告、委托书、法人代表及经办人身份证、企业执照副本原件等证件，到房屋交易产权登记管理中心申请办理变更登记。这就是如何办理改制企业房屋产权变更?的回答，请参照。

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