丈夫把房子卖给了女儿，并且签订了无效合同，该房屋是否有效

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• 问签订房屋买卖合同是否有效
  

  双方签订的房屋买卖合同，如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。 私人签订的房屋买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订房屋买卖合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、房屋买卖合同内容为双方真实意图的表达; 三、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益。

• 问买了安置房被房东查出来了, 房主是女儿, 签订的买卖合同是否有效?
  

  1、你与所谓房东签订的房屋买卖合同可能是无效的；2、无效的原因一是你没有了解清楚该房屋的实际产权人是谁（你应该看拆迁安置协议），二是房东欺骗你，明明把房产给了女儿，告诉发生纠纷又要回来，实际没有要回并协助过户到女儿名下，可能属于欺诈无效的合同。3、如果欺诈无效，收款人必须退还104万，和装修等等费用，并且按照合同约定赔偿损失，约定的赔偿不足以赔偿你的损失，还可以要求赔偿实际损失赔(例如房屋升值的损失）。4、我建议你已经居住了涉案房屋，还差余款没有交齐，不同意他们的敲诈，暂住不过户，等待他们起诉你。

• 问妻子与丈夫签订的买卖房合同有效吗
  

  妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权，或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下，应当认定为妻子的代签行为合法有效，即其订立的卖房合同有效。

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