房东与儿子签订的房屋买卖合同有效吗-法师兄

和房东儿子签的买卖合同是否有效，要根据其是否为房屋所有人或者是否具有房屋售卖代理权力。我国民法典合同编规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

答

1、该商家与他人签订的合同在不违反国家强制性法律且两人无串通的情况下，买卖合同是有效的。 2、有以下建议：一、在不解除买卖合同的情形下，你...

答

1、请问律师这条条款在此合同中有没有效？！答：如果丈夫没有签字，并且不知道，属于无效行为，但应该承担违约责任。 2、如果房屋买卖合同无效，那...

协议上按不按手印没关系，有你母亲的亲笔签名就有效。但你说的，是指小儿子和母亲签的将来房子归属的协议？未按手印，有签名的，协议内容如果不违反法律规定，协议就是有效的。但你们的协议可能无效，因为：经适房在没有买断全部产权之前，还不是你父母的财产，你父母无权以协议确定房子归属。如果写协议时已经买断了产权，协议有效。

买房子没有签合同，双方没有形成买卖关系，无效。根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让应签订书面转让合同，合同中应注明取得土地使用权的方式。

妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权，或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下，应当认定为妻子的代签行为合法有效，即其订立的卖房合同有效。